Получение ВНЖ при покупке недвижимости
В большинстве государств основанием для выдачи паспорта является приобретение жилья. Это считается подтверждением намерений человека поселиться на выбранной территории, заниматься здесь бизнесом, работать и платить налоги. В какой стране можно получить гражданство без проблем за покупку недвижимости?
Практически все государства Европы предоставляют возможность россиянам обзаводиться собственностью в виде квартиры, жилого дома с последующим предоставлением ВНЖ и оформлением внутреннего паспорта. Некоторые оговаривают сумму вложений в недвижимое имущество. В какой европейской стране проще получить гражданство с приобретением собственного или коммерческого жилья?
Испания
Здесь оптимальные размеры целевых инвестиций – от 500000 евро. Это дает право на получение «золотой визы» для проживания в стране без осуществления трудовой деятельности. Европейское гражданство для россиян могут предоставить при вложениях в коммерческую недвижимость.
В 2019 году в Испании отмечается снижение стоимости жилых построек. Для получения ВНЖ с последующим оформлением гражданства этой страны необязательно приобретать жилье в собственность. Допускается его аренда через бизнес-проект. Описанный способ подходит людям, не собирающимся оставаться в Испании надолго.
Панама
ВНЖ за покупку недвижимости предоставляет и эта трансконтинентальная республика, причем предлагает комфортные условия. Желающие могут купить коттедж на берегу Тихого океана, квартиру в элитном районе Центральной Америки. Для этого иностранец должен вложить в жилье более 300000 долларов за одного человека – хозяина. За каждого финансово зависимого члена семьи к этой сумме добавляют по 200000 долларов. Эти деньги позволяют иностранцу получить ВНЖ в Панаме на 5 лет.
Португалия
Это страна, входящая в Евросоюз. Паспорт гражданина этого государства позволяет пользоваться всеми преимуществами и благами этого объединения. С ВНЖ Португалии иностранец в течение 6 лет вправе жить в Европе без гражданства.
ВНЖ («золотую визу») в республике выдают тем, кто инвестирует собственные средства в недвижимость. Сумма вложений – 500 тысяч евро. За приобретение имущества меньшей стоимости автоматическое получение желаемого статуса невозможно. Обладание собственным жильем в Португалии не позволяет иммигранту работать в этой стране.
Латвия
Миграционная политика этой республики позволяет получить ВНЖ россиянам в обмен на вложения в столичную и провинциальную недвижимости. Желающему обрести паспорт этой страны, необходимо купить дом или квартиру в Риге стоимостью более 143000 евро и в малом городе или сельской местности жилой объект минимум за 71500 евро. В Латвии и других странах, входивших в состав СССР, самое дешевое гражданство в мире. ВНЖ здесь оформляют на 5 лет. После этого владелец имущества получает латвийское гражданство.
Сент-Китс и Невис
В этой федерации Карибского бассейна документы выдают за $400000. На них желающий сменить гражданство приобретает недвижимость для проживания с семьей. Паспорт оформляют за 30 дней. Гражданин страны свободно перемещается по территории государств, где действует шенгенская виза, а также может беспрепятственно посещать Великобританию, Ирландию, Канаду. Оформить паспорт Сент-Киттса и Невиса россиянин может в московском представительстве.
Как можно получить второй паспорт?
Есть страны, которые не признают двойное и даже второе гражданство. К примеру, Китай, Япония или Таиланд. Чтобы стать подданным одного из таких государств, придётся отказаться от своего первого паспорта.
Если страна признает наличие у своего гражданина множественного гражданства, то есть несколько способов получить еще один паспорт:
- По программе натурализации;
- Через брак с гражданином или гражданкой страны;
- По праву рождения и происхождения;
- За особые заслуги;
- За инвестиции.
Рассмотрим каждый вариант более подробно, чтобы выбрать страны, где легче всего получить гражданство россиянину и жителям других стран СНГ.
Паспорт по программе натурализации
Этот путь подходит только тем иностранцам, которые постоянно и официально проживают в стране. Минимальный период проживания зависит от законодательства конкретного государства, но лучше рассчитывать на 5-7 лет.
Довольно быстро можно получить паспорт в Аргентине. Процедура занимает всего 2 года. Российский паспорт можно получить после 5 лет жизни в Российской Федерации. Желающим стать гражданами Швейцарии придётся ждать 10 лет.
Минус натурализации состоит в том, что она не гарантирует получение паспорта на 100%. Претенденту могут отказать и ему придётся ждать ещё несколько лет. Кроме того, многие страны требуют сдать экзамен на знание местного языка и выдвигают дополнительные условия.
Гражданство через брак
Можно получить паспорт после свадьбы с гражданином или гражданкой другой страны. Но не всё так просто. В разных странах требования к супругам сильно различаются. Где проще всего получить второе гражданство после женитьбы?
Снова в Аргентине. Подать документы можно уже на следующий день после заключения брака. В Ирландии и Испании придется ждать год. Власти Швейцарии разрешают одному из супругов получить паспорт через 5 лет.
В Швеции не обязательна официальная регистрация. Но в течение двух лет сотрудники миграционной службы будут приходить с проверками, чтобы отсеять фиктивные браки.
Этот вариант получения гражданства довольно простой, но подходит лишь парам, которые собираются в скором времени пожениться.
Гражданство по праву рождения
В некоторых державах признается право почвы. Если ребёнок родился на территории этого государства, он автоматически становится его гражданином. Например, такая практика принята в США с 1868 года.
Во Франции нужно не просто появиться на свет, но и прожить в ней не менее 5 лет. Получить паспорт можно только после совершеннолетия. Чтобы стать гражданином Италии или Испании по праву рождения, один из родителей должен быть уроженцем страны и постоянно проживать в ней на момент появления ребенка.
Некоторые государства Африки и Океании автоматически признают всех новорожденных своими гражданами.
Сюда же стоит отнести возможность получения паспорта по репатриации. Актуально для тех, кто возвращается на историческую родину. Страны, где легко получить гражданство таким способом, предъявляют мало требований к претендентам.
Например, почти никто не требует жить в стране или хорошо знать язык. Подобные программы действуют в Испании, Румынии, Болгарии, Германии и Польше. Средний срок получения паспорта — 1-2 года.
#4 Гренада — идеальный вариант для передачи гражданства по наследству
Паспорт Гренады дает прекрасную возможность передавать гражданство по наследству своим детям или внукам без дополнительной госпошлины или указания их как совладельцев Ваших инвестиций. Ни одна карибская программа, кроме Гренады, не предусматривает передачи по наследству гражданства всем будущим поколениям — внукам, правнукам и так далее. Согласно другим программам, гражданами становятся только дети и то при условии, что за них была оплачена дополнительная сумма. И если внуки не родились в этой стране, гражданами они не станут. В Гренаде все намного проще: Ваше гражданство перейдет по наследству всем последующим поколениям без каких-либо дополнительных затрат.
Среди других преимуществ возможность жить и вести бизнес в США, посещать более ста стран без виз, включая Великобританию и страны Шенгенской зоны. Кстати, это единственная программа, позволяющая путешествовать без виз и в Китай, и в Россию, что может быть особенно привлекательно для граждан СНГ. Еще один плюс — для подачи заявления не требуется посещать страну или проживать в ней.
Как получить
Получить гражданство Гренады можно либо сделав безвозвратный вклад в фонд развития, либо купив недвижимость на сумму от $350,000. Первый вариант более экономичный и позволяет ограничится суммой инвестиций в размере $150,000 для одного человека и $200,000 для семьи из четырех человек. Еще один положительный момент заключается в том, что закон Гренады весьма либерально трактует понятие “члены семьи”, распространив его на детей до 30 лет, родителей старше 55 лет и даже неженатых братьев и сестер в возрасте старше 18 лет. Тем не менее, Вам придется заплатить дополнительные госпошлины, но они одни из самых низких: вступительный взнос и консульский сбор по $1,500 на человека и $5,000 за комплексную юридическую проверку.
В Гренаде благоприятная система налогообложения, исключающая налоги на прирост капитала, наследство и богатство. Инвестиции Вы делаете уже после одобрения заявки, а срок обработки составляет от 3 до 4 месяцев. И, наконец, Гренада популярна среди дайверов и яхтсменов, в том числе благодаря ежегодным парусным регатам. Однако есть и слабые стороны. Во-первых, экономика Гренады достаточно нестабильна, а во-вторых, это не лучший вариант для людей со слабым здоровьем. Комитет по гражданству будет проверять данные о состоянии здоровья заявителя и членов его семьи, претендующих на гражданство. Люди с онкологическими или опасными инфекционными заболеваниями к процедуре допускаться не будут. Также комитет проверит Вашу личную и деловую репутацию, кредитную историю и законопослушность.
Статистика
Уже четвертый год подряд Программа получения гражданства Гренады за инвестиции демонстрирует стабильный рост. Удивительно, но, несмотря на пандемию коронавируса, в 2020 году программа побила сразу несколько рекордов. Во-первых, число поданных заявлений увеличилось на 21 по сравнению с 2019 годом и достигло 394. Выросло и количество одобренных заявлений — до 375 против 265 в прошлом году. Иначе говоря, процент отклоненных заявлений снизился с 11,8% в 2019 году до 8,9% в минувшем году. Рекорд был установлен и по числу выданных паспортов (для всех заявленных членов семьи) — 1111 человек. В то же время произошли некоторые структурные изменения — заявители стали больше отдавать предпочтение варианту с инвестированием в недвижимость (58,4%), а безвозвратные взносы в госфонд становятся все менее популярными.
Риски
Нередко источниками неприятностей становятся недобросовестные агенты. Список лицензированных агентов, которые помогут Вам получить паспорт Гренады, размещен на официальном сайте Программы. Вся информация о реальных ценах и условиях также опубликована на правительственном сайте. Если Вам предлагают скидки или ускоренную процедуру оформления, не предусмотренную Программой, значит, Вы имеете дело с мошенниками. Летом 2020 года в Гренаде произошел показательный в этом смысле случай. Власти страны начали расследование мошеннической схемы,обещающей инвесторам немедленный выкуп имущества, приобретенного в рамках программы гражданство за инвестиции. Причем участником мошеннической схемы оказался застройщик официального одобренного для Программы проекта недвижимости. Он не только обещал скидки и ускоренные сроки выкупа — что само по себе незаконно — но и, скорее всего, и вовсе не собирался начинать строительство объекта. Гражданство, полученное через такую схему, разумеется, будет аннулировано.
Самые негостеприимные государства
На карте Европы есть страны, которые неохотно принимают на ПМЖ иностранцев. Какое гражданство получить сложнее всего? В этот список входят государства с высоким уровнем жизни.
Швейцария
В этой стране действует жесткая миграционная политика. Ею занимаются Национальный Совет и Совет кантонов. Для обретения швейцарского паспорта иностранец должен получить ВНЖ на 12 лет. За это время он обязан полностью интегрироваться в страну. В Швейцарии действует 4 государственных языка – английский, французский, итальянский, ретороманский. Иностранцу необходимо в совершенстве владеть одним из них. Это зависит от территории, на которой он претендует жить.
Австрия
Гражданство получают всеми известными способами. Требуемые для этого инвестиции в экономику – 6-10 млн. долларов. Если по браку, то супруги (причем один из них должен иметь паспорт гражданина Австрии) должны состоять в нем 12 месяцев. Затем от супруга-иностранца требуется прожить по ВНЖ 4 года. Индигенат предоставляется по натурализации при знании немецкого языка, 10-летнем сроке ВНЖ и соблюдении других требований.
Мальта
18 лет необходимо прожить иностранцу в стране для получения паспорта. Власти тщательно проверяют каждого иммигранта. Заявки принимают только у законопослушных, несудимых переселенцев, которые готовы стать частью народа этой страны. Претендент на мальтийское гражданство должен обладать значительными финансовыми средствами и собственной недвижимостью на острове.
Швеция
Гражданство этого скандинавского государства получают обычными способами. Вначале желающим выдают ВНЖ по стандарту Евросоюза. Он действителен в течение 1-2 лет. Если иностранец проживает на островной территории 4 года, он становится ее постоянным жителем. Еще через год – гражданином. Время обучения в вузе не учитывают для получения ПМЖ.
Дания
Это королевство – самое закрытое для иностранцев. Здесь действуют жесткие правила оформления ПМЖ. По натурализации иностранец должен прожить здесь 9 лет. Из них 2 года без выезда. Россияне проходят процедуру отказа от гражданства РФ. Дети, родившиеся на территории Дании, получают ее подданство автоматически, без согласия родителей.
ПМЖ без права работы
Согласно иммиграционному законодательству некоторых стран Карибского бассейна (например, Багамские острова) можно оформить ПМЖ без права работы на основании покупки недвижимости (второго дома). Похожая программа есть и на Сейшельских островах (покупка недвижимости на острове Эден дает право на получение ПМЖ на Сейшелах, который предоставляется без права работы).
Из стран Евросоюза программу, позволяющую получить сразу ПМЖ, а не временный вид на жительство, предлагает Кипр.
Для получения ПМЖ на Кипре иностранец должен купить на острове недвижимость стоимостью от 300,000 евро и показать ежегодный доход не ниже 30,000 евро на главного заявителя и дополнительно по 5,000 евро в год на каждого члена семьи. Заявления на предоставление ПМЖ рассматриваются в ускоренном порядке (2-3 месяца).
Как стать гражданином Евросоюза
Жить в Европе без гражданства нельзя. Иммигрант должен получить внутренний паспорт одной из территорий, входящих в ЕС, при этом требуется соответствовать строгим требованиям благонадежности:
- без судимости и проблем с законом в своей стране;
- с гарантированной платежеспособностью;
- со знанием языка и конституции государства.
Сроки получения паспорта в каждой из стран европейского содружества различны. В среднем это 7-10 лет. Есть общие правила для всех: вначале ВНЖ, затем ПМЖ. По ускоренной процедуре получают гражданство стран, лояльных к СССР. Венгрия и Румыния принимают репатриантов из России и Западной Украины. Польша дает 3 года на постоянное проживание в стране. В государствах-членах ЕС паспорт оформляют за 8-16 месяцев. Здесь действует ускоренная процедура получения внутреннего паспорта при инвестировании средств или приобретении жилья.
Самое дешевое второе гражданство в мире
Паспорт одного из пяти карибских государств (Доминика, Сент-Люсия, Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис, Гренада) дает право путешествовать по Великобритании и Европе без визы (в ЕС можно находиться три месяца из шести) и получить американскую визу сразу на десять лет. Граждане Гренады также могут свободно поехать на месяц в Китай и открыть американскую бизнес-визу.
При этом все эти страны имеют программы получения гражданства в обмен на инвестиции с самым низким порогом входа. Зачастую для получения нового паспорта даже не надо туда приезжать.
Срок получения гражданства всех стран — около полугода. Сумма расходов на участие в любой из Карибских программ складывается из невозвратного взноса, стоимости обязательной проверки службами безопасности, государственных пошлин, услуг лицензированных агентов.
Сент-Люсия
100 тысяч долларов — взнос для одного человека, 165 тысяч — на двоих.
7 500 долларов — проверка инвестора.
2 250 долларов — пошлины.
Паспорт нужно менять раз в пять лет, дети заявителей не могут унаследовать гражданство.
Гренада
150 тысяч долларов — взнос на одного человека, 200 тысяч — на семью до четырех человек.
5 000 долларов — проверка инвестора.
4 250 долларов — пошлины.
Помимо этого, можно получить гражданство в обмен на возвратную инвестицию в недвижимость на четыре года, минимальное вложение — 350 тысяч долларов. Гренадский паспорт надо менять раз в пять лет, через год можно сменить имя.
Доминика
100 тысяч долларов — взнос для одного человека, 175 тысяч — на двоих.
7 500 долларов — проверка инвестора.
1 500 долларов — другие пошлины и расходы.
Для оформления документов не нужно приезжать в страну, но самостоятельно сделать это не получится, понадобится лицензированный агент.
Сент-Китс и Невис
150 тысяч долларов — взнос на одного человека, 195 тысяч — на семью до четырех человек.
7 500 долларов — проверка инвестора.
605 долларов — другие пошлины и расходы.
Для получения паспорта этого государства не нужно даже приезжать на Карибы.
Антигуа и Барбуда
100 тысяч долларов — взнос для семьи из четырех человек.
7 500 долларов — проверка инвестора.
25 550 долларов — пошлины для одного инвестора, за семью — чуть более 50 тысяч долларов.
Для получения паспорта придется приехать в страну и пробыть там около 5 дней. На членов семьи это правило не распространяется.
Существуют варианты подороже.
Болгария
511 тысяч долларов — минимальные вложения в гособлигации сроком на пять лет, миллион евро — при ускоренной процедуре.
После покупки облигаций инвестор получает ПМЖ, через пять лет (при ускоренной процедуре — через полтора года) он может запросить гражданство. При этом вложенные деньги можно вернуть, но без процентов. В отличие от других иностранных государств, пошлины здесь совсем небольшие.
Вануату
130 тысяч долларов — взнос на одного человека.
5 тысяч долларов — проверка инвестора.
65 тысяч долларов — пошлины и сборы.
С паспортом этой страны можно путешествовать по Европе без визы, а на его получение понадобится всего пара месяцев.
Кипр
2 млн евро — инвестиции в недвижимость на три года, потом нужно купить жилье за 500 тысяч евро.
Кипрский паспорт можно получить почти так же быстро, как карибский — на это уходит полгода. С ним можно посещать без визы страны ЕС, Канаду и Великобританию.
Мальта
650 тысяч евро — невозвратный взнос на одного человека, плюс по 25 тысяч за каждого члена семьи, 150 тысяч евро — вложения в гособлигации сроком на пять лет.
350 тысяч евро — минимальное вложение в недвижимость, или пятилетний договор аренды на 80 тысяч евро.
7 500 евро — проверка инвестора.
10 тысяч евро — обязательный депозит.
700 евро — пошлины.
После внесения денег инвесторы получают статус резидентов. Чтобы подтвердить свои намерения оставаться в стране, нужно прожить здесь не менее полугода или доказать наличие недвижимости. Через год после получения статуса резидента можно просить паспорт.
4. Черногория
Открыточная Черногория пока не входит в ЕС, посему иммиграционные правила здесь менее строгие. Правда, в этом и минус: свободно передвигаться по странам Шенгенской зоны не выйдет даже с ПМЖ. Если любовь к беззаботному пляжному отдыху, самобытной культуре и увлекательным экскурсиям сильнее неусидчивости, пора собирать документы.
В высокий сезон россияне могут находиться в Монтенегро без визы до 3 месяцев, заплатив за регистрацию и получив так называемый «белый картон».
Учиться приезжают немногие, ведь качество образования в России пока выше. А вот махнуть на практику или стажировку вполне разумно — а заодно претендовать на ВНЖ наравне со студентами вузов. Можно приобрести недвижимость (минимальный порог ее стоимости не установлен, а жилье за последние годы подешевело), а через 5 лет получить ПМЖ.
Прежде чем устроиться на работу, предстоит доказать, что на ту же вакансию не претендуют черногорцы, так что большинство иммигрантов открывают собственный небольшой бизнес. Правда, для этого нужно досконально знать тонкости законодательства и смириться с повсеместной «круговой порукой».
- Котор
- Могрен
- Озеро Пивско
Покупка недвижимости
Для тех россиян, которые большую часть времени проводят за границей, бесконечное продление визы является не очень удобной процедурой, хотя, по большому счету, оно не вызывает особых сложностей. Посольства и консульства в зарубежных государствах без проблем согласны поставить штамп о продлении визы для тех иностранцев, кто хорошо себя зарекомендовал. Однако большинство людей предпочли бы не сталкиваться с этой формальностью регулярно, так как она занимает некоторое время и требует приложения определенных усилий. Поэтому многие стремятся приобрести гражданство страны, в которой они постоянно проживают, путем приобретения недвижимости на ее территории.
Ни для кого не секрет, что покупка жилья иностранцами является одним из пунктов финансовых инвестиций в развитие государства. Сделка по купле-продаже недвижимости, конечно, не гарантирует получение гражданских прав на все 100 процентов, но позволяет существенно повысить шансы на это по сравнению с теми мигрантами, которые не имеют денежных средств на покупку квартиры или дома. В любом случае, придется пройти определенный процесс легализации, пусть даже и по сокращенным срокам.
Необходимо помнить, что далеко не все государства готовы предложить гражданство в ответ на приобретение недвижимости на их территории. Чтобы определиться, в какой европейской стране проще получить гражданство, нужно учесть, что все государства можно условно разделить на три категории.
- Страны, которые дают право на гражданство практически сразу после покупки недвижимости.
- Государства, которые предлагают упрощенную процедуру получения вида на жительство или их гражданства иностранным лицам, купившим жилье на их территории.
- Страны, которые не считают приобретение недвижимого имущества основанием для получения гражданских прав, а просто открывают мультивизу для беспрепятственного въезда на их территорию.
Подавляющее большинство стран относятся ко второй категории. Они позволяют владельцам местной недвижимости возможность получить гражданство по сокращенным срокам. Для этого претендент должен соответствовать определенным условиям. Это и приобретение недвижимого имущества на определенную сумму, и выполнение обязательных предписаний касательно длительности пребывания в стране, и соблюдение правил по трудоустройству в интересующем государстве.
Испания
Это европейское государство можно смело назвать страной №1, позволяющей получить европейское гражданство для россиян. Испанское правительство весьма заинтересовано в финансовых вливаниях со стороны иностранцев, предлагая им различные целевые программы поддержки. Основные требования при получении гражданства – недвижимость необходимо приобрести на сумму от 500 000 евро, объектов недвижимости может быть несколько.
Латвия
Стать гражданином этой страны можно, приобретя недвижимое имущество в Риге стоимостью не менее 143 000 евро. В других регионах эта сумма составляет 71 500 евро.
Панама
Панама готова принять под свое крыло россиян, которые приобрели недвижимость на сумму не меньше 300 000 долларов. В этом случае им выдается вид на постоянное жительство, а также право беспрепятственно перемещаться по всем странам Карибского бассейна и Латинской Америки, а также Шенгенской зоны.
Португалия
Если важно выяснить, как жить в Европе без гражданства, то целесообразно обратить свое внимание на Португалию. Купив недвижимость стоимостью от 500 тысяч евро, человек автоматически приобретает ВНЖ. Для того чтобы стать гражданином страны, придется непрерывно проживать в ней каждые полгода на протяжении шести лет
Для того чтобы стать гражданином страны, придется непрерывно проживать в ней каждые полгода на протяжении шести лет.
Сент-Китс и Невис
Это островное государство, расположенное в сердце Карибского моря, известно быстрой и упрощенной процедурой приобретения национального паспорта. Для этого нужно являться владельцем недвижимости здесь. Гражданство страны дает возможность перемещаться по Европе, а также обучаться без визы в национальных вузах.
В какой стране проще всего получить ПМЖ?
Существуют разные способы получения ПМЖ. К примеру, кроме классической процедуры, сделать это можно через брак с гражданином, инвестировав в экономику страну либо приобретя недвижимость. Так:
- В Латвии достаточно приобрести дом либо квартиру, стоимость которой превышает 250 тыс. евро. После этого иностранцу за 1 месяц выдается ВНЖ.
- Более выгодные условия в Испании, где требуется купить жилье на сумму порядка 160 тыс. евро. Недостатком этой страны является то, что после получения ВНЖ, иностранец сразу считается налоговым её резидентом, поэтому ему придется платить налоги именно в Испании даже не имущество, которое у него имеется в иных странах.
- Португалия. С целью получения вида на жительство требуется вложиться в недвижимость, суммой в 0,5 млн евро либо открыть компанию, которая обеспечит 30 граждан этого государства работой.
- С целью получения ВНЖ в Греции, потребуется вложить 250 тыс. евро в покупку объекта недвижимости. Дополнительно нужно иметь счет в банке, где находится больше 25 тыс. евро, а доход должен превышать 2 тыс. евро ежемесячно.
- Канада или Австралия. Наиболее просто в этих государства оформить ВНЖ высококвалифицированным специалистам. Это обусловлено тем, что их миграционная политика направлена именно на привлечение таких иностранцев. К тому же этот статус предоставляется не только заявителю, но и всем его членам семьи.
